会议场景
温新征副院长分析全市法院建设工程和房地产审判面临的形势和存在的问题
5月31日上午，周口中院召开全市法院建设工程和房地产审判工作会议。中院*组成员、副院长温新征，中院专职审委会委员张怀根出席会议并讲话。中院相关庭室负责人，基层法院各主管建设工程和房地产审判工作的副院长及审判庭负责人出席会议。民八庭庭长张述涛主持会议。
会上，张怀根专委对年全市建设工程和房地产审判工作开展情况进行了总结和通报，就中院发改案件指出了存在的问题，分析了原因，并对下一步的工作提出了具体要求。同时，对典型案例逐一进行了讲评。
温新征副院长分析了全市法院建设工程和房地产审判面临的形势和存在的问题，就如何做好下一步全市法院建设工程和房地产审判工作提出以下几点要求：
一是要加强*治建设，提高*治站位。两级法院的建设工程和房地产审判队伍务必要提高认识，勇于担当，不折不扣完成各项审判任务。要聚焦“问题楼盘”，建立台账，专人负责，实行动态管理，防范和化解房地产领域重大风险。
二是要转变观念，充分认识建设工程和房地产审判专业化的必要性。建设工程从立项招标、勘验施工、土建装修到最后验收都有一系列特殊的*策规定和行业规则、行业惯例，且建设工程和房地产纠纷中出现的问题越来越专业，该类案件本身复杂且争议最大，更需要专业化。
三是采取措施，全力推进建设工程和房地产审判专业化进程。6月10日前，基层法院要完成建设工程和房地产专业化，逐步实现由“全科医生”向专家法官的转变。要精准发力，把案件服判息诉率作为专业化审判的主要衡量指标，案结事不了，不能优先评优晋级。要定期通报一审案件服判息诉率，点到案、点到人，点到让人红脸出汗，对排名靠后法院和法官进行精准帮扶整改。要指导基层法院适时调高复杂疑难案件的分值，制定科学的考评方案。中院民八团队要对各基层法院的条线审判核心指标定期通报排名，对发改案件较多的法院将“点对点”精准指导；对简单裁判、错误裁判、办案效果差的裁判以集中通报的形式进行批评指导；对案件质量差，发改率高，整改不到位的坚决严肃问责。
四是要加强业务建设，提高业务能力。要始终坚持以问题为导向全面加强业务建设，中院要通过业务培训、定期讲座、典型案例评析等多种形式加强对基层法院进行业务专项指导。要适时推出一批示范性裁判，利用信息化手段对不同案由案件的主要焦点进行类型化分析，在此基础上推出精品案件，建立示范性裁判文书库，狠抓对内裁判标准统一。要充分发挥信息化的优势，在审理案件时通过“类案查询”获取类似案件的裁判文书，提供审理思路。要将法律文书评查通报制度化、常态化，提高裁判文书的说理性，对不说理、说歪理的法律文书通报批评。要充分发挥优秀法官的引领作用，对服判息诉率高的法官的办案思路、办案经验进行固化推广。
五是要加强廉*建设。要坚持底线思维，筑牢防腐拒变的思想防线。公正是法官应当具备的最基本的品质。在工作中，法官的第一思维应当是公正，法官一定要有自己的定力，要有自己的底线，要保持一身正气，做到有追求、有境界、有骨气，始终清正廉洁。
针对司法实践中出现的难点问题，例如：关于建设工程施工合同方面的实际施工人的认定问题，准确认定转包、违法分包、挂靠行为的问题，建设工程施工合同效力认定问题，建设工程优先受偿权问题，以及房地产案件审理中，开发商逾期交房或者逾期办证，买受人主张违约金应当如何认定问题等问题，温新征副院长还以会代训的形式，进行现场讲解，统一了裁判思路。
会议结束后，与会同志纷纷表示这是一次非常重要的会议，受益匪浅，对提高建设工程和房地产审判质效具有重要意义。
编辑：李书永刘翀刘博审核：李莹柏明晓
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