房产网(编辑/美美)：据房产网数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数套，与9月相比，环比上涨4.22%；商品房成交总面积24.0万平方米，环比上涨4.17%；商品房总成交金额14.36亿元，环比上涨24.22%。本月新增商品房供应.18平方米。与9月相比，本月的新增商品房供应面积环下降.49%。
其中冷水滩区10月共2个项目获批36个商品房预售许可证，批准预售面积.19㎡，其中商业面积.81㎡，住宅面积.38㎡，新增房源套。与9月相比，10月冷水滩区预售房源供应套数大幅度下降。
零陵区10月共1个项目获批69个商品房预售许可证，批准预售面积.86㎡，其中商业面积.41㎡，住宅面积.45㎡，新增房源82套。与9月相比，10月零陵区预售房源供应套数大幅度下降。
东安县10月共1个项目获批1个商品房预售许可证，批准预售面积.64㎡，其中商业面积0㎡，住宅面积.64㎡，新增房源套。与9月相比，10月东安县预售房源供应套数下降.49%。
祁阳县10月共4个项目获批16个商品房预售许可证，批准预售面积.49㎡，其中商业面积.19㎡，住宅面积.27㎡，新增房源套。与9月相比，10月祁阳县预售房源供应套数上涨64.08%。
一、年10月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结
（1）本月土地挂牌情况：10月土地挂牌3宗
（2）土地成交情况：10月土地成交3宗
二、10月永州中心城区网签备案情况总结
（1）10月份商品房备案情况
10月冷水滩区住宅销售套数环比下降24.63个百分点，面积环比下降9.35个百分点，总体平均价格为：元/m2，环比上涨5.13个百分点，价格中位数元/平米，价格众数元/平米。
10月零陵区住宅销售套数环比上涨35.05个百分点，面积环比上涨40.04个百分点，总体平均价格为：元/m2，环比上涨7.41个百分点，价格中位数元/平米，价格众数：6元/平米。
10月东安县住宅销售套数环比下降33.24个百分点，面积环比下降30.53个百分点，总体平均价格为：元/m2，环比上涨10.89个百分点，价格中位数元/平米，价格众数元/平米。
10月祁阳县住宅销售套数环比上涨22.44个百分点，面积环比上涨13.55个百分点，总体平均价格为：元/m2，环比上涨18.4个百分点，价格中位数元/平米，价格众数：元/平米。
（2）10月份商品房备案项目情况
从上表来看，本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵区苏通国际套，其平均价格为6元/平米，与现在的市场价格基本相符，楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。除此外，金龙绿城、御景园、水墨兰庭、田园都市、舜皇城市广场等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。
但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案，例书香华庭、香江名城、潇湘佳苑、金色园林、新商城北欧春天等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。
三、10月永州中心城区预售批准情况总结
本月冷水滩区共2个项目获批36个商品房预售许可证，批准预售面积.19㎡，其中商业面积.81㎡，住宅面积.38㎡，新增房源套。
本月零陵区共1个项目获批69个商品房预售许可证，批准预售面积.86㎡，其中商业面积.41㎡，住宅面积.45㎡，新增房源82套。
本月东安县共1个项目获批1个商品房预售许可证，批准预售面积.64㎡，其中商业面积0㎡，住宅面积.64㎡，新增房源套。
本月祁阳县共4个项目获批16个商品房预售许可证，批准预售面积.49㎡，其中商业面积.19㎡，住宅面积.27㎡，新增房源套。
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